Współpraca z urzędami

Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest dokumentem potwierdzającym, że lokal spełnia wymogi ustawy o własności lokali i może być samodzielnym lokalem mieszkalnym lub niemieszkalnym. W przypadku lokali mieszkalnych czy usługowych w nowo realizowanych inwestycjach procedura uzyskania zaświadczenia jest stosunkowo prosta. Sytuacja komplikuje się w przypadku adaptacji strychów, w starych kamienicach czy zmianach w lokalach, które już mają zaświadczenie o samodzielności. Jak zatem wygląda ta procedura w różnych przypadkach? »

Podziały nieruchomości odgrywają znaczącą rolę w kształtowaniu przestrzeni oraz realizacji zamierzeń inwestycyjnych. Za przysłowiowym „postawieniem kreski na mapie” wiążą się skomplikowane i długotrwałe procedury administracyjne. W zależności od rodzaju nieruchomości, celu podziału oraz istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dobieramy odpowiednią i zarazem najszybszą procedurę przeprowadzenia podziału nieruchomości. Ile trwa podział nieruchomości w teorii a ile w praktyce? Kto i w jakich przypadkach może wstrzymać podział nieruchomości? Jak błędy na etapie podziału mogą ograniczyć proces inwestycyjny? »

Dla każdego z nas granica nieruchomości kojarzy się z linią przedstawioną na mapie z urzędu. Mając w dłoni z reguły mapę ewidencji gruntów i budynków lub mapę zasad­niczą uważamy, że wszystko, co jest tam wkreślone odzwierciedla prawidłowy stan na grun­cie. Niestety nie zawsze tak jest. Sprawdź, co musisz, zatem wiedzieć na temat granic nieruchomości. »

Rzeczoznawcy majątkowi, oprócz regularnej praktyki, mają też możliwość odpłatnej pomocy wymiarowi sprawiedliwości w charakterze biegłego sądowego. W tym artykule przybliżamy tą ważną – także społecznie – funkcję. »

Przepisy o najmie okazjonalnym, zasadniczo zwiększające uprawnienia właścicieli, wpływają na wartość nieruchomości. Ma to ogromne znaczenie dla rzeczoznawców majątkowych. Umowa najmu okazjonalnego bardzo różni się od zwykłej umowy najmu. Warto zatem wiedzieć, jakie elementy powinna zawierać. W artykule tym szczegółowo omawiamy przepisy w tym zakresie. »