VL03

W tym roku zaczęły obowiązywać nowe przepisy w zakresie ochrony praw lokatorów. Ochronę prawną najemcy, która jest szczególnie intensywna, reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. W związku z tym, że nowe przepisy wpływają na wartość nieruchomości, wyjaśniamy co się zmieniło i jakie ma to znaczenie dla pracy rzeczoznawców majątkowych. »

Zasady określenia opłat planistycznych reguluje ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Organy wykonawcze gmin mają więc prawnie stworzone podstawy jej pobierania, jeżeli spełnione będą przesłanki określone w ustawie. Nowelizacje tego przepisu spowodowały jednak nieścisłości interpretacyjne dotyczące zasad i procedur ustalania tej opłaty. Wyjaśniamy związane z tym tematem wątpliwości. »

W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest wartość rynkowa lokalu. Podpowiadamy, w jaki sposób należy ustalić wartość rynkową lokalu. Czy podatek od czynności cywilnoprawnych może być naliczony od ceny zakupu lokalu pomniejszonej o nakłady poniesione przez kupującego? »